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 Patrimoine

> DIAGNOSTIC POUR L'ENTRETIEN D'UN IMMEUBLE À NANTES

1 ALLÉE JEAN BART
44000 NANTES

DATE DE L'ÉTUDE: 2010
MAITRE D'OUVRAGE: PRIVÉ

NOTICE HISTORIQUE
L’ensemble bâti 1 Allée Jean Bart est formé d’un bâtiment d’angle donnant sur l’Allée Jean Bart et l’Allée Flesselles. Il comprend une cour et un bâtiment plus récent à RDC au fond de la cour. L’immeuble date du 3ème quart du 18ème siècle, soit 1750-1770, c’est à dire de l’époque où l’urbanisme hausmannien est appliqué à Nantes.
Cependant, bon nombre de ces immeubles subissant les bombardements de la dernière guerre, les planchers intérieurs ont été refaits en béton apès 1945.
L’inscription de l’immeuble par arrêté daté du 9 novembre 1945 permet la protection des façades et des toitures sur rue et sur cour.

RAPPEL DE LA RÉGLEMENTATION EN SECTEUR SAUVEGARDÉ
Article R.111-21 « Les constructions existantes protégées au titre du plan doivent à l’occasion de leur restauration retrouver leur aspect d’origine ».

NOTE GÉNÉRALE
Conformément à la demande des copropriétaires et au programme du 11 mars 2010, la présente étude porte sur l’entretien des parties communes de l’immeuble situé 1, Allée Jean Bart à Nantes nécessaire à la remise en état d’un ensemble bâti de grande qualité.
Les lignes de force du projet de restauration sont les suivantes :
un état des lieux précis établi à la suite de visites effectuées sur place,
une connaissance du bâtiment, de ses caractéristiques architecturales et de ses modes de construction,
un diagnostic des dégradations,
une description précise des travaux à réaliser et leur phasage dans le temps.
Le projet comprend les travaux suivants :
- restauration des façades sur la cour
- entretien de la toiture du bâtiment à RDC sur cour
- effacement des réseaux électriques apparents dans les parties communes et en façade
- restauration d’éléments de zinguerie, remplacement des descentes d’eau pluviale
- restauration de la façade sur la rue